[課程簡介]：突如其來疫情，無疑很大程度加重了對寫字樓租賃市場的影響，短期內(nèi)將延續(xù)供過于求的租戶市場現(xiàn)狀，空置率將繼續(xù)走高、租金下行的壓力增大。對面如此困境，我們寫字樓從業(yè)人員必須突破過去慣性思路，迎接新的挑戰(zhàn)，以創(chuàng)造性思維打破困局，實現(xiàn)突圍。 ...
| 【時間地點】 | 2021年8月14日 深圳 | |
| 【培訓講師】 | 章老師 | |
| 【參加對象】 | 1、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理總經(jīng)理/總監(jiān)/經(jīng)理；2、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商總經(jīng)理/總監(jiān)/經(jīng)理等；3、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介機構(gòu)以及從業(yè)人員；4、寫字樓相關(guān)從業(yè)人員 | |
| 【參加費用】 | ￥2980元/人 原價3800元/人，早鳥價2980元（7月5日前報名），團購價8000元/3人，精品班名額有限，先報先得。（含培訓費、講義費、茶歇、場地費）；住宿可代訂、費用自理。酒店開課前15天確定。 | |
| 【會務(wù)組織】 | 森濤培訓網(wǎng)（m.lailaliao.cn）．廣州三策企業(yè)管理咨詢有限公司 | |
| 【咨詢電話】 | 020-34071250；020-34071978（提前報名可享受更多優(yōu)惠） | |
| 【聯(lián) 系 人】 | 龐先生，鄧小姐；13378458028、18924110388（均可加微信） | |
| 【在線 QQ 】 | 568499978 |  課綱下載  |
| 【溫馨提示】 | 本課程可引進到企業(yè)內(nèi)部培訓，歡迎來電預約！ | |
課程背景 | Course background
突如其來疫情，無疑很大程度加重了對寫字樓租賃市場的影響，短期內(nèi)將延續(xù)供過于求的租戶市場現(xiàn)狀，空置率將繼續(xù)走高、租金下行的壓力增大。對面如此困境，我們寫字樓從業(yè)人員必須突破過去慣性思路，迎接新的挑戰(zhàn)，以創(chuàng)造性思維打破困局，實現(xiàn)突圍。
課程收益 | Course revenue
1、全面了解寫字樓市場和未來新辦公發(fā)展趨勢
2、以不變應萬變，堅守本元，在產(chǎn)品力提升和運營提升上創(chuàng)新發(fā)展
3、學會新思路、新方法，實踐租賃去化創(chuàng)新
4、以長遠資管視角，處理租賃和運維，確保項目保值增值
講師介紹
章老師 資深專家講師
十五年商業(yè)地產(chǎn)運營管理及資產(chǎn)管理實戰(zhàn)經(jīng)驗
國際注冊資產(chǎn)管理師
CPM本碩畢業(yè)于浙江大學，
百思空間的聯(lián)合創(chuàng)始人
為越秀、金地、卓越、SOHO、萬科、瑞安、中糧、上實、印力等數(shù)十家知名企業(yè)提供指導為數(shù)十家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進行業(yè)務(wù)藍圖規(guī)劃及顧問
擁有商業(yè)地產(chǎn)運營體系及REITs模式的經(jīng)驗
曾參與中國第一個房地產(chǎn)信托基金越秀房托（00405）的資管體系梳理，操盤項目包括廣州國際金融中心、財富廣場、白馬大廈等7個基金項目及3個計劃收購的基金外項目。
課程內(nèi)容 | Course content
一、市場空置率上升，如何加速辦公樓宇的去化
1、互聯(lián)網(wǎng)渠道的應用
2、租金策略
3、傭金激勵措施
二、租金策略設(shè)計
1、租戶的選址思維分析
2、五種租賃策略分析：新租、續(xù)租、擴租、減租、換租
3、市場因素對租金策略的影響
三、資產(chǎn)管理視角下的租賃計劃與執(zhí)行
1、從辦公樓宇業(yè)務(wù)特征看租賃策略設(shè)計
2、運營階段的租賃計劃制定
3、租戶組合與空間規(guī)劃
4、從租戶選址視角看營銷策略
5、全周期視角下的租賃調(diào)整管理
四、寫字樓3.0時代的辦公產(chǎn)品創(chuàng)新
1、理解寫字樓的客戶畫像
2、新一代辦公產(chǎn)品的需求分析
五、理解客戶：寫字樓會員體系的設(shè)計
1、寫字樓會員與零售會員的差異
2、寫字樓會員體系的基本設(shè)計框架
3、企業(yè)會員與個人會員
六、運營提升：從服務(wù)客戶到賦能客戶
1、寫字樓在增值服務(wù)的一些嘗試
2、樓宇開展增值服務(wù)面臨的問題
3、疫情的啟示：抱團取暖，幫扶租戶
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