歷史文化商業(yè)街區(qū)的新媒體文創(chuàng)IP打造，李豪內(nèi)訓(xùn)課程

《歷史文化商業(yè)街區(qū)的新媒體文創(chuàng)IP打造》課綱內(nèi)容：

課程簡(jiǎn)介：隨著電商平臺(tái)、新媒體、直播等行業(yè)發(fā)展，對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目帶來(lái)了非常大的沖擊。傳統(tǒng)的歷史文化商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)模式，也面臨著升級(jí)改造和新媒體化、IP化和向文創(chuàng)方向發(fā)展。本課程就如何將歷史文化商業(yè)街區(qū)打造成文創(chuàng)項(xiàng)目、引入新媒體展開(kāi)學(xué)習(xí)。

課程時(shí)間：2天

課程對(duì)象：商業(yè)街中高管人員，項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)和策劃人員，商業(yè)項(xiàng)目、商業(yè)街其他管理人員

課程收益：

1.   學(xué)習(xí)歷史文化商業(yè)街區(qū)新文創(chuàng)改造的模式和發(fā)展方向；

2.   重點(diǎn)學(xué)習(xí)如何保留歷史文化商業(yè)街原文化和歷史價(jià)值，并轉(zhuǎn)化為新文化商業(yè)；

3.   學(xué)習(xí)當(dāng)前運(yùn)營(yíng)比較好的文創(chuàng)、商業(yè)項(xiàng)目的案例與模式；

4.   重點(diǎn)學(xué)習(xí)如何規(guī)劃、打造和實(shí)施歷史文化商業(yè)街區(qū)成為新文創(chuàng)項(xiàng)目。

課程大綱：

1    歷史文化商業(yè)街區(qū)新文創(chuàng)改造與發(fā)展模式

1.1   上海新天地模式：注入高端商業(yè)，引入明星開(kāi)店

1.2   北京798模式：打造文創(chuàng)基地

1.3   福州三坊七巷：打造文創(chuàng)IP

1.4   杭州南宋御街：打造歷史文化IP，網(wǎng)紅打卡地

1.5   西安秦漢唐：打造多歷史時(shí)空文創(chuàng)商業(yè)街區(qū)

2    歷史文化商業(yè)街區(qū)經(jīng)典提煉與發(fā)掘

2.1   歷史文化商業(yè)街區(qū)四大經(jīng)典價(jià)值發(fā)掘

2.1.1   文化建筑價(jià)值發(fā)掘

2.1.2   歷史文化品價(jià)值發(fā)掘

2.1.3   歷史文化名人價(jià)值發(fā)掘

2.1.4   歷史文化故事價(jià)值發(fā)掘

2.2   歷史文化商業(yè)街區(qū)價(jià)值的商業(yè)化

2.2.1   商品化和產(chǎn)品化

2.2.2   文旅觀光與體驗(yàn)化

2.2.3   影視網(wǎng)劇故事化

2.2.4   文化與商業(yè)品牌跨界化

2.3   歷史文化商業(yè)街區(qū)提煉與傳播

2.3.1   獨(dú)特與特色歷史文化價(jià)值提煉與發(fā)掘

2.3.2   重新包裝與梳理價(jià)值

2.3.3   歷史文化IP化打造

2.3.4   IP的新媒體傳播

3    文創(chuàng)商業(yè)街文創(chuàng)IP與新媒體運(yùn)營(yíng)案例

3.1   成都井巷子的演藝文創(chuàng)與國(guó)際文創(chuàng)硅谷

3.2   北京三里屯太古里的定位與潮文化

3.3   北京華熙live文化與健康生活方式的引領(lǐng)者的定位

3.4   故宮文創(chuàng)IP的打造與運(yùn)營(yíng)模式

3.5   上海K11藝術(shù)購(gòu)物中心的模式

4    歷史文化街區(qū)的新媒體文創(chuàng)地產(chǎn)定位與規(guī)劃

4.1   文創(chuàng)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式定位

4.1.1   消費(fèi)人群定位

4.1.2   消費(fèi)模式定位

4.1.3   消費(fèi)檔次定位：中高端引導(dǎo)中低端

4.1.4   消費(fèi)品牌定位：大品牌與個(gè)性個(gè)化品牌共同發(fā)展

4.2   文創(chuàng)地產(chǎn)的規(guī)劃

4.2.1   業(yè)態(tài)規(guī)劃

4.2.2   建筑規(guī)劃

4.2.3   商業(yè)動(dòng)線規(guī)劃

4.2.4   消費(fèi)體驗(yàn)規(guī)劃

4.2.5   文創(chuàng)體驗(yàn)規(guī)劃

4.2.6   經(jīng)營(yíng)模式規(guī)劃

5    新媒體文創(chuàng)地產(chǎn)的實(shí)施

5.1   歷史建筑與文化保護(hù)

5.2   原有商業(yè)與環(huán)境的收造與升級(jí)

5.3   打造多個(gè)主題商業(yè)和主題街區(qū)

5.4   推出文創(chuàng)產(chǎn)品

5.4.1   文創(chuàng)IP打造

5.4.2   文創(chuàng)產(chǎn)品與IP全面推廣

5.5   引入新媒體運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)

5.5.1   與頭部網(wǎng)紅合作

5.5.2   與電商平臺(tái)合作

5.5.3   與MCN機(jī)構(gòu)合作

5.6   引入高端與個(gè)性化品牌

5.7   引用政府政策打造文創(chuàng)基地與新媒體基地

5.8   全面推廣IP與新業(yè)態(tài)

李豪老師
實(shí)戰(zhàn)派房地產(chǎn)管理與營(yíng)銷(xiāo)專家
房地產(chǎn)渠道與創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)引領(lǐng)者

【背景】
復(fù)旦大學(xué)MBA
房地產(chǎn)戰(zhàn)略與開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新專家；資深房地產(chǎn)講師
曾任國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)公司項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、市上地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)和投資總監(jiān)
李老師24年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，歷任項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、項(xiàng)目總經(jīng)理、集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總、運(yùn)營(yíng)總等職務(wù)。每年擔(dān)任十余家房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)總顧問(wèn)和總策劃。
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)、清化大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師；以及多家國(guó)內(nèi)知名房企資深顧問(wèn)；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評(píng)論員、搜狐網(wǎng)《房地產(chǎn)》頻道主講嘉賓

【專長(zhǎng)】
李老師擅長(zhǎng)房地產(chǎn)領(lǐng)域：房地產(chǎn)行業(yè)政策研究與解讀；房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開(kāi)發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化；房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)控制與標(biāo)準(zhǔn)化營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、項(xiàng)目銷(xiāo)售難點(diǎn)破局解決等。
李豪老師有著豐富的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)各地產(chǎn)領(lǐng)域的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，和實(shí)戰(zhàn)投資經(jīng)驗(yàn)，是一位非常注得實(shí)戰(zhàn)的復(fù)合型地產(chǎn)專家。從2013年至2020年他親自操盤(pán)和擔(dān)任項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)的項(xiàng)目，均在各區(qū)域市場(chǎng)成為當(dāng)?shù)劁N(xiāo)冠。

【操盤(pán)】
商業(yè)項(xiàng)目：
寧波慈溪嘉悅廣場(chǎng)、海寧新天地商業(yè)廣場(chǎng)、蘭州中天健廣場(chǎng)、寧波天一廣場(chǎng)、杭州新悅商業(yè)廣場(chǎng)、浙江玉環(huán)新城廣場(chǎng)……
住宅項(xiàng)目：
蘭州龍舟壹號(hào)、黔西佰里城、畢節(jié)百里城、嘉漁悅龍灣、青島平度紫竹苑、青島滬申天悅?cè)A府、武漢麗景灣、紹興金湖灣、綠城春江花月、徐州蘋(píng)果新天地……
文旅康養(yǎng)項(xiàng)目：
杭州順化養(yǎng)老中心、南通小洋山康養(yǎng)基地、蕪湖臥龍新湖康養(yǎng)基地……

【教學(xué)】
在實(shí)戰(zhàn)基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)一系列創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)和地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)性課程，通過(guò)對(duì)各地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)的培訓(xùn)實(shí)施和現(xiàn)場(chǎng)輔導(dǎo)，并獲得客戶一致的評(píng)價(jià)“針對(duì)強(qiáng)，短時(shí)間內(nèi)能見(jiàn)到效果”。其課程特點(diǎn)：

針對(duì)客戶需求，特別定制的個(gè)性化、咨詢式培訓(xùn)服務(wù)；
案例模擬教學(xué)，課堂再現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)注參訓(xùn)人的真實(shí)管理能力提升；
宏觀著眼，微觀入手，關(guān)注多目標(biāo)影響，關(guān)注組織的全過(guò)程系統(tǒng)優(yōu)化；

授課風(fēng)格
√ 幽默、實(shí)戰(zhàn)；從授課房企或?qū)W員實(shí)際情況出發(fā)，針對(duì)性的展開(kāi)案例式教學(xué)。

近年服務(wù)的部分典型客戶
√ 萬(wàn)科地產(chǎn)、凱德中國(guó)、碧桂園、綠地集團(tuán)、華潤(rùn)•新鴻基（無(wú)錫）、瑞安地產(chǎn)、香港置地、華潤(rùn)置地、和記黃埔、恒大地產(chǎn)、華夏幸�；鶚I(yè)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、北京城建集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、榮勝地產(chǎn)、城基地產(chǎn)、中南建設(shè)、云南城投、合肥工投地產(chǎn)、濰坊城建、東興房產(chǎn)、中機(jī)物流產(chǎn)業(yè)園、大偉地產(chǎn)、金泰地產(chǎn)、凱達(dá)地產(chǎn)、水電地產(chǎn)（水電部下屬）、容州地產(chǎn)（南方黑芝麻糊旗下）、富強(qiáng)地產(chǎn)（白立集團(tuán)旗下）、徐州金都房產(chǎn)、淄博嘉源集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、蘇州卓運(yùn)房產(chǎn)、云天房產(chǎn)、華立房產(chǎn)、通和房產(chǎn)、野風(fēng)物業(yè)、陽(yáng)光100、萬(wàn)馬房產(chǎn)、三江國(guó)際、大都置業(yè)、錢(qián)塘集團(tuán)、中豪房產(chǎn)、美的地產(chǎn)、上海張江科技園區(qū)、北京興源地產(chǎn)……

曾培訓(xùn)過(guò)的大學(xué)總裁班：
清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué)、西南財(cái)大、西南交大

曾策劃與輔導(dǎo)過(guò)的部分房產(chǎn)項(xiàng)目：
√ 呼和浩特金泰中心——營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售輔導(dǎo)
√ 鄂爾多斯文化創(chuàng)意園——項(xiàng)目規(guī)劃與營(yíng)銷(xiāo)策劃
√ 徐州新天地地產(chǎn)——全程策劃與營(yíng)銷(xiāo)指導(dǎo)
√ 呼市蒙冀地產(chǎn)——全程策劃與營(yíng)銷(xiāo)輔導(dǎo)
√ 黑龍江置信地產(chǎn)——項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)診斷與顧問(wèn)
√ 青島滬申天悅?cè)A府項(xiàng)目——全程策劃和營(yíng)銷(xiāo)總顧問(wèn)
√ 江蘇淮安學(xué)府一號(hào)項(xiàng)目——全程顧問(wèn)和代理銷(xiāo)售
√ 甘肅中天健房地產(chǎn)集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總顧問(wèn)
√ 浙江天德集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略合作商
√ 浙江天星集團(tuán)——集團(tuán)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)
√ 浙江百里集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)
√ 中城投集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)